ТЕХНИЧЕСКАЯ
ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ

  • Виды инвентаризации
  • Технический учет
  • Сведения об объектах учета
  • Юридические лица
  • Физические лица
  • ОФОРМЛЕНИЕ
    ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

  • Проектирование земельного
         участка
  • Геодезическая съемка
  • Подготовка землеустроительных
         документов
  • Подготовка документов для ГКУ
  • Перечень документов
  • КОММЕРЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
  • Оценка ценных бумаг
  • Оценка недвижимости
  • Оценка машин и оборудования
  • Оценка при определении ущерба
  • Оценка имущества для страхования
  • Оценка интеллектуальной
         собственности
  • Оценка имущества при совершении
         сделок купли-продажи
  • Оценка имущества для получения
         кредита под залог
  • КОНСУЛЬТАЦИИ
  • Актуальная информация и
         интервью
  • Гражданский кодекс РФ
  • Жилищный кодекс РФ
  • О государственной регистрации
         прав
  • Об организации
  • Словарь терминов
  • АРХИВ
  • Выдача информации
  • Восстановление документов
  • Проектирование земельных участков подразумевает нанесение проектных границ будущего земельного участка на генеральный план города, сверку подземных коммуникаций, определение наиболее оптимальной конфигурации и правового режима использования земельного участка. Также, устанавливается площадь, длины сторон, проводится анализ правового статуса территории, из которой предстоит выдел земельного участка. В результате этих работ рождается Проект границ земельного участка. Проект границ согласовывается с правообладателями земельных участков, права которых могут быть согласованы при проведении межевании и с органами надзора. Утверждение проекта границ проводит уполномоченный государственный (муниципальный) орган исполнительной власти (Комитет по управлению имуществом области, глава района и др.)


    Рисунок Материалы Проектов границ земельных участков подлежат выносу в натуру. Геодезическая съемка - это комплекс работ по определению положения характерных элементов местности, образующих естественные и искусственные границы участков. Геодезическая съемка является полевой частью работ по выносу проектов границ земельных участков в натуру или по определению положения границ уже существующих участков, их частей и относящихся к ним элементов рельефа и рукотворных объектов. Геодезическая съемка проводится специалистами отдела землеустройства МУП "Городское БТИ" на современном оборудовании (тахеомтерах Sokkia), результаты полевых изысканий обрабатываются на широко известном программном геодезическом комплексе Credo. Использование точных приборов совместно с проведением камеральной обработки полевых данных в строгой математически выверенной программной среде являются залогом и гарантией успешного решения геодезических задач.


    Материалы, полученные в результате землеустроительных работ формируются в Землеустроительное дело. Оно является документом, свидетельствующим о корректном формировании земельного участка. Графическая часть результатов геодезической съемки составляет немаловажный элемент землеустроительных документов. Она оформляется в виде чертежа земельного участка. Вместе с ним составляются таблицы координат поворотных точек границ земельного участка и его частей. В целом, в Землеустроительное дело, входят правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление органа исполнительной власти о предоставлении участка, договора купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, свидетельство о собственности, решение суда и др.), документы, подтверждающие согласование положения границ со смежными правообладателями (извещение о выполнении межевых работ, расписка, удостоверяющие факт оповещения, акт согласования земельного участка), выписка из Единого Государственного реестра земель (кадастровый план земельного участка для проведения межевания), документы, удостоверяющие личность и полномочия Заказчика землеустроительных работ и некоторые другие технические документы. В землеустроительное дело так же включаются задание на проведение межевание земельного участка, технический проект по межеванию земельного участка и акт о сдаче межевых знаков (все три подписываются Заказчиком). Результаты проведенных работ описываются в пояснительной записке к землеустроительному делу. Землеустроительное дело подлежит утверждению в территориальном органе Роснедвижимости и в одном экземпляре передается в Государственный архив


    Каждый земельный участок после его формирования подлежит постановке на Государственный кадастровый учет. Органом, осуществляющим Государственный кадастровый учет, на данный момент является отдел обеспечения ведения реестра по соответствующему району (городу). В просторечии эта организация именуется "Кадастровая палата". Документом, на основе которого производится данный учет, является Описание земельного участка. Это специфический документ, в котором описывается прохождение границ земельного участка, проводится учет частей участка в виде реальных элементов натуры (зданий, сооружений) и условных элементов (зон обременений). Также, дополнительно Описание земельного участка содержит сведения о правах на данный объект (в заявительной форме). Итогом Государственного кадастрового учета является выдача заявителю кадастрового плана для государственной регистрации права на земельный участок, т.е. документа, содержащего удостоверенные границы участка, сведения о его частях и охранных зонах.